В зависимости от того, находится ли квартира в Вашей собственности или Вы являетесь ее нанимателем, вид заключаемых договоров при сдаче жилья отличается .
Скорее всего, вы не настаивали на правильной регистрации договора краткосрочного найма, поэтому в судебном порядке защиту искать бесполезно. Предъявить претензии к риэлтерской фирме Н также бессмысленно
На практике в подобном случае встречаются три пути, каким из них пойти, зависит от ваших взаимоотношений с соседями, их юридической грамотности, а также от личности жильцов.