Главная →Консультация юриста
Хочу сдать квартиру, комнату, в своей не приватизированной коммунальной квартире.
Соседи против, как сдать комнату ?
На практике в подобном случае встречаются три пути, каким из них пойти, зависит от ваших взаимоотношений с соседями, их юридической грамотности, а также от личности жильцов.
1. Взятие соседей в «долю».
Вы сдаете комнату, никак не оформляя свои отношения с жильцами, а те обязуются часть оговоренной платы отдавать соседям «за причиненные неудобства».
2. Имитация обмена.
Когда вы решили сдавать жилплощадь, уведомите соседей о том, что вы якобы решили меняться и подбираете вариант (комната на комнату). В качестве подтверждения своих слов разложите в коридоре около общего телефона рекламные газеты с выделенными вариантами. А жильцов предупредите, что они въезжают в комнату по обмену.
3. Вселение временных жильцов.
Согласно ст. 680 ГК РФ и 80 ЖК РФ наниматель и совместно проживающие с ним граждане могут дать свое согласие на безвозмездное проживание на их неприватизированной жилплощади «временных жильцов», для вселения которых согласие соседей по коммунальной квартире не требуется.
Конечно же самый радикальный способ сдачи в аренду комнаты в коммуналке без согласия соседей, ее приватизация. В таком случае собственник комнаты волен распоряжаться ею по своему желанию.
|
 |
|
