В статье мы рассмотрим факторы, которые влияют на стоимость, дадим полезные советы и рекомендации, как сделать так, чтобы ваша недвижимость работала на вас наиболее эффективно.

Стоимость:

Любой владелец недвижимости, который решил сдать квартиру, хочет получить максимум прибыли. Среднюю стоимость, можно узнать на основе анализа предложений, но более точная оценка зависит от ряда факторов: количества комнат, района и транспортной доступности, типа дома, окружающей инфраструктуры. Это факторы, на которые владелец, повлиять не может. Другая группа факторов, от которых зависит стоимость, вполне во власти владельцев. Это качество ремонта, оборудования, наличие мебели и бытовой техники. Обратившись в агентство недвижимости, вы сможете получить квалифицированную оценку вашей недвижимости.

Как наиболее выгодно продать свою недвижимость:

Если у вас жилье эконом - класса, то вкладывать существенные средства в ремонт не имеет смысла. Достаточно обновить обои, сделать износоустойчивое напольное покрытие (например, ламинат или линолеум), особое внимание следует уделить сантехнике. Она должна быть пусть и недорогой, но надежной, а состояние труб должно исключить вероятность протечек. Ведь в противном случае вы можете столкнуться с крупными неприятностями и вам, как владельцу, придется оплачивать ремонт соседям снизу. Так как, если протечка произошла не по вине арендаторов, то ответственность несет владелец квартиры.

Следующий фактор, влияющий на стоимость - мебель. Квартиры эконом - класса рекомендуется оборудовать минимумом мебели в нормальном состоянии: 1-2 спальными местами, столом, шкафом, кухонной мебелью. Хороший вариант - бюджетная мебель из Икеи. Специалисты агентств недвижимости отмечают, что если у вас старая мебель, захламляющая помещение, то лучше вовсе от нее избавиться. Она будет только негативно влиять на стоимость . Лучше уж квартира вообще без мебели, чем забитая полуразвалившимся «антиквариатом» шестидесятых годов. Тем более, у некоторых потенциальных клиентов, есть своя мебель.

И, наконец, бытовая техника. Большинство людей, интересует наличие холодильника, телевизора и стиральной машины. Всё реже арендаторы выставляют необходимым условием наличие телефона, при этом всё чаще требуется Интернет в квартире.

Договор

В договоре прописывается порядок внесения платежей, арендная ставка, права и обязанности арендатора и арендодателя, условия досрочного расторжения. Также в приложении приводится опись имущества, за сохранность которого арендатор несет материальную ответственность. Стоит отметить, что в агентстве недвижимости составлением договора аренды занимается профессиональный юрист, который учитывает все нюансы, гарантирующие соблюдение прав обеих сторон договора.