В ситуации многообразия предложений, как для собственника, так и для клиента в процессе поиска жилья, едва ли не самое главное - это правильно определиться с ценой, по которой можно снять квартиру или сдать жилье. Вариантов аренды квартир большое количество: начиная от эконом - класса, заканчивая элитными квартирами с различными дополнительными услугами (парковка, охрана, спутниковое телевидение и др.).

Перечислим некоторые факторы, влияющие на стоимость аренды квартир:

Категория дома - самыми престижными считаются новостройки и сталинки. Наименее популярны у арендаторов хрущевки. Соответственно, сдать квартиру одинаковой площади, в одном и том же районе, но в домах разных категорий можно по совершенно разной стоимости. Иногда она отличается в несколько раз.

Район - самым дорогим районом является Центральный административный округ (ЦАО) и 2-3 станции метро, ближайшие к кольцу. В западных районах аренда комнат и квартир стоит дороже, нежели в восточных.

Удаленность от метро - большинство клиентов агентств недвижимости в Москве интересует аренда квартир, которые находятся в шаговой доступности от метро - в пределах 10 минут.

Ремонт имеет огромное значение для каждого клиента. Для одних, обязательным считается евроремонт с индивидуальными дизайнерскими решениям, особенно, если человек ищет элитную недвижимость. Другие клиенты предпочитают качественную «косметику». Новостройки в основном предлагаются с муниципальным ремонтом.

Этажность дома - не пользуются спросом первые и последние этажи и пятиэтажные дома без лифта. Если вы решили сдать недвижимость данной категории, то нужно быть готовым на скидки.

Сезонный фактор - пик активности на рынке аренды квартир приходится на конец августа - сентябрь. Если вы принимаете решение «сдать квартиру» в этот период, то можно рассчитывать на стоимость будет выше на 10-15%, чем среднегодовая.

Наличие и состояние мебели и бытовой техники - для клиента очень важно, чтобы мебель в квартире была современной и в хорошем состоянии. Разумеется, бытовая техника должна быть исправной. Наличие посудомоечной машины и кондиционера увеличивает стоимость, и является одним из основных требований у клиентов, желающих снять элитную квартиру.

Метраж кухни и комнат, изолированность - выбирая варианты, клиенты большое внимание уделяют ее площади. Наиболее популярны квартиры с изолированными большими комнатами и просторной кухней, смежные комнаты пользуются меньшим спросом.

Дополнительные услуги - парковка, видеонаблюдение, наличие охраны, интернета, спутникового телевидения - важные критерии, для арендаторов, желающих снять элитную квартиру. В бюджетных вариантах такие параметры, как правило, отсутствуют или присутствуют частично, так как для потенциальных клиентов, важным критерием является стоимость, а не дополнительные услуги.

Факторов, влияющих на стоимость много, а гарантией удачного выбора является правильное сочетание цены и качества. Профессиональный риелтор поможет собственнику правильно оценить жилье, а арендатору выгодно снять квартиру.