Совместная аренда квартир в Москве в последние годы завоевала популярность среди людей, столкнувшихся с необходимостью снять квартиру. Если еще пару лет назад люди, желающие сдать квартиру в Москве, с опасением относились к совместной аренде, то сегодня всё чаще она становится распространенной практикой. Совместное проживание актуально для трех и четырехкомнатных квартир. А на рынке наибольшим спросом пользуются однокомнатные и владельцам многокомнатного жилья найти клиентов сложнее.

Плюсы

Совместная аренда это отличный способ сэкономить, снимая недвижимость. Если снимать трехкомнатную квартиру на несколько человек, то ежемесячный платеж для каждого арендатора будет даже ниже, чем стоимость коммунальной квартиры.

Снимая по аналогичной цене комнату в коммунальной квартире, арендатор рискует столкнуться с множеством неприятных сюрпризов. Не секрет, что социальная среда в коммуналках далека от идеала. Арендуя жилье в многокомнатной коммунальной квартире, нужно быть готовым к тому, что с большой вероятностью придется ежедневно общаться с соседями, которые любят выпить, капризными и разраженными пенсионерами и прочими самыми разными личностями. Совместный поиск жилья позволяет самостоятельно выбирать, кто будет вашим соседом.

Сотрудники агентств отмечают, что часто арендаторы комнаты в коммуналке оказываются на правах «бедных родственников». Хотя они снимают недвижимость на законных основаниях, коммунальные соседи, прожившие в этой квартире не один десяток лет, считают арендаторов бесправными гостями и пытаются ущемить их права. В результате это приводит к бесконечным выматывающим конфликтам. Если снять квартиру с друзьями или знакомыми, то эта проблема сводится к нулю. При совместной аренде права у арендаторов одинаковые, и отношения равноправные.

Минусы

Безусловно, совместное проживание - это не сплошные плюсы. Как и во всём, есть здесь и определенные минусы. Так или иначе, это не отдельное жилье, и вы так же будете жить с соседями. Поэтому необходимо внимательно относиться к согласованным с соседями правилам совместного проживания, мириться с привычками и особенностями людей, которые решили проживать вместе с вами.

К выбору соседей нужно относиться очень внимательно. Особенно, если вы решили снять квартиру вместе с малознакомыми или совсем незнакомыми людьми, иногда в таких ситуациях встречаются случаи мелкого воровства, а то и грабежа. Со временем может выясниться, что приличный на первый взгляд сосед имеет пристрастие к алкоголю или наркотикам и прочие неприятные открытия.

Если один из соседей решил съехать, то остальным придется распределять между собой ежемесячный арендный платеж и платить за жилье больше до тех пор, пока не найдется новый сосед.

Советы по совместному найму жилья.

Чтобы совместное проживание не привело к бесконечным конфликтам, важно правильно подойти к выбору соседей. Хорошо, если у вас есть общие интересы и схожий ритм жизни. Ведь если один из соседей «жаворонок» и отправляется на работу в 7 утра, а другой часто общается с друзьями до трех часов ночи, то ни к чему хорошему это не приведет.

Также важно с самого начала выработать правила проживания, предусмотрев многие нюансы, согласовать график уборки общей площади и строго им следовать.

Не стоит скрывать от хозяев факт совместного проживания. Если владелец жилья нормально относится к такой перспективе то, как правило, сразу же оговаривает это, еще только обращаясь в риелторскую компанию . Если же арендодатель категорически против, то, скрыв в процессе переговоров факт совместного проживания, можно в будущем столкнуться с серьезными проблемами. Ведь заключая договор необходимо указать, кто будет проживать в квартире. И если выяснится, впоследствии что живут не указанные в договоре лица, то это может стать поводом для его расторжения.

И, конечно же, если вы собираетесь снять квартиру совместно, то актуальны будут и общие советы: важно внимательно относиться к выбору вариантов, критически оценивать объявления типа «сдам без посредников элитную квартиру цена 30 000 рублей в месяц». В таком случае вы рискуете расстаться с деньгами и стать жертвой мошенников.
Обращайтесь в надежное агентство и опытный агент, поможет вам сэкономить время и нервы, учтет все нюансы, с которыми связана совместная аренда, и квалифицированно проконсультирует на основе своего практического опыта.