«Москва не резиновая», однако ее население растет как на дрожжах. Потребность в жилье тоже набирает аппетит, поэтому застройщики стремятся даже в эпоху кризиса осуществлять проект за проектом. При чем цены на эти новые проекты по прогнозам аналитиков в 2010 году упадут еще на 5-20%. Получается, что  приобретение любой квартиры в новостройках- это удачная инвестиция, правда требующая больших капиталовлажений. Поэтому новоселы не стремятся жить в новеньких метрах, а находят простой выход- аренды.

Сегодня снять в аренду квартиры в новостройках в Москве можно на любой вкус -строятся дома как среднего класса, так и бизнес-класса, и элитные. Разинув рот на улучшенную планировку, развитую инфраструктуру, которая строилась одновременно с новым районом, - магазины, школы, поликлиники, автопарковки и т. п., а также на благоприятную экологическую обстановку,  съемщик зачастую забывает о таких проблемах, как  квартплата, которая в сравнении с прошлым веком измеряется десятками литров. Но все равно в муниципальном жилье она остается заметно ниже, чем в новых коммерческих ЖК. Так что, кто до переселения в новостройку жил в типовой городской квартире, новый уровень цен может шокировать. Вторая же проблема, к которой вы должны быть готовы- это постоянные траты. Истории, слышанные от многих жильцов: рядом с их корпусом строится вторая очередь ЖК. На стройке, естественно, горит свет, льется вода и за все это должны платить жильцы, уже вселившиеся в построенный дом. Третья проблема видна и ощутима ежедневно...Неровные стены и перекрытия, некачественные окна и постоянно текущий кран- все это строительные недоделки, с которыми скрепя зубами придется смириться или исправлять за собственный счет ($50-70 за кв. м). Отсюда вытекает и следующая проблема, это постоянный шум от ремонта, который затеяли соседи со всех сторон, чтобы довести квартиру до ума. И не забывайте еще об одном моменте- изменение инфраструктурного набора. Здесь возможны как сокращения (обещали детский садик и не построили его вовсе), так и замены (вместо того же детского садика появляется бизнес-центр). Плюс ко всему  оказывается в первоначальном проекте фигурировал фитнес-центр, который рекламировался как исключительно «для своих» и вы уже составили график своих будущих тренировок, но  управляющая компания обнаружила, что объект только силами жильцов не окупается, и приняла решение пускать всех желающих, готовых платить. Отсюда ваш дискомфорт и небезопасность. Поэтому прежде чем снять квартиру в аренду в новостройке взвесьте на весах все плюсы и минусы и не обольщайтесь на красивый парк возле дома. Ведь после пробежки по нему вам не удастся отдохнуть из-за постоянного шума от ремонта.